Das Büroprojekt, welches zum Teil auch als Labor geutzt werden kann,  zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, die eine perfekte Kombination aus einem umliegenden Naherholungsgebiet direkt im Grünen sowie einer hervorragenden Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bietet. Direkt im Naherholungsgebiet am Fuße des Schloss St. Martins gelegen, bietet es ein Umfeld zum Wohlfühlen an. Auch der Florianiberg, der Buchkogel und der Kehlberg liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt  – ohne lange Anfahrtswege.

Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und viele Freistellparkplätze. Trotz der Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang ist das Objekt bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.

Der Weblinger Kreisverkehr, der alle Richtungen verbindet, ist in weniger als fünf Autominuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung wird durch die Buslinien 31 und 31E der Holding-Graz-Linien sowie die Nähe zum S-Bahnhof Graz Webling gewährleistet.

Das Objekt gilt aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung und verkehrsgünstigen Lage als perfekter Bürostandort.

So befinden sich vor Ort bzw. in  unmittelbarer Umgebung mehrere etablierte Unternehmen und Geschäfte, u.a. Martin Auer, DAN Küchenstudio, Siemens, Green City Apotheke und die Steiermärkische Sparkasse.