Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Villa in bester Lage des Grazer Bezirks St. Leonhard. Der Standort zeichnet sich durch idyllische Ruhelage in Verbindung mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur aus.

Verfügbare Büroflächen:

Gesamtnutzfläche: ca. 650 m²
• UG: ca. 200 m² (Haustechnik, Lagerflächen)
• EG: ca. 223 m² (Büro- sowie Praxisflächen)
• 1.OG: ca. 227 m² (Büro- sowie Praxisflächen)
• Dachboden: kann auf Wunsch ausgebaut werden

Das Objekt wurde aufwendig saniert und bietet nun auf 2 Etagen exklusive Büroflächen.
Ein großer gepflegter Eigengarten lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Parkplätze: Doppelgarage, weitere Parkplätze in der blauen Zone vor dem Objekt (Sackstraße).

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Büroflächen: ca. € 14,- / m²
Mietzins Lagerflächen: ca. € 7,- / m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9100
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	9100