Zur Vermietung gelangen vier Büroflächen im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort.

Verfügbare Mietfläche:
Nutzfläche Büro, EG: ca. 104 m²
Aufteilung dzt.: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, Sanitäreinheit

Nutzfläche Büro, 1.OG: ca. 350,90 m²
Aufteilung dzt.: mehrere Büro- oder Laborräume, Teeküche, Empfang, Sanitärflächen, kleine Loggia
Ausstattung: Lüftungsanlage (Zu- und Abluft), Luftleistung 10.000 m³, Zulufterwärmung auf 20 Grad

Nutzfläche Büro, 1.OG: ca. 255 m²
Aufteilung dzt.: 6 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, Teeküche, Sanitärflächen, kleine Loggia

Die Büroräume mit 350,90 m² und 255 m² können auch gemeinsam angemietet werden, da sie im selben Stockwerk direkt nebeneinander sind.

Nutzfläche Büro, 2. OG: ca. 57 m²
Aufteilung dzt.: 1 Büroräume, Küche, Abstellraum, Balkon
Ausstattung: klimatisiert, Teeküche, Teppichboden

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt:
Büro EG:
Mietzins: ca. € 1.144,-
Betriebskosten: dzt. ca. € 218,40,-
Heizkosten: dzt. ca. € 78,-

Büros im 1.OG:
Mietzins: auf Anfrage
Betriebskosten: ca. € 2,00 / m²
Heizkosten: ca. € 2,00 / m²

Büro 2. OG:
Mietzins: ca. € 515,25
Betriebskosten: dzt. ca. € 137,28
Heizkosten: dzt. ca. € 81,12

Außenstellplätze direkt am Objekt: € 45,- / Monat / Stellplatz
Außenstellplatz Parkplatzreserve: € 30,- / Monat / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	515,25
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	515,25