Eckdaten:
- Bauteil 1, 3. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC
- Bauteil 2, 1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC
- Mietzins Bürofläche Bauteil 1: ca. € 1.165,-
- Mietzins Bürofläche Bauteil 2: ca. € 2.376,-
- Betriebskostenakonto: ca. € 1,30 / m²
- Heizkostenakonto: ca. € 1,10 / m²
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- 2 separate Stiegenaufgänge
- IT-Verkabelung (Glasfaser bei Bedarf möglich)
- Sanitärflächen in jedem Stockwerk
- kombinierbar nach Bedarf
- Möbelübernahme möglich
- Klimaanlage 

Lage & Beschreibung:
Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz.
In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung, vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3541
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3541