Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Die beiden Neubauobjekte bieten im zukunftsorientierten Stadtteil einen Mix aus Wohnen, Leben und Arbeiten. In Bestlage direkt am Reininghauspark und bei der Straßenbahnhaltestelle „Reininghauspark“ haben sich bereits mehrere Unternehmen angesiedelt.

Das Neubauprojekt verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß ,Büroflächen im 1. Obergeschoß sowie einer Tiefgarage.

I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m
Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar

TOP 1B-01-00-01: ca. 248 m²
Ausstattung: die Fläche wird ausgebaut vermietet, Gastrolüftung in Vorbereitung
Mietzins: auf Anfrage

II.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Emily" Bauplatz 2A:
TOP1: ca. 306 m², Raumhöhe: ca. 3,60 - 4,79 m
TOP3: ca. 331 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 4,82 m
TOP4: ca. 273 m², Raumhöhe: ca. 3,68 - 5,05 m
TOP5: ca. 229 m², Raumhöhe: ca. 3,64 - 5,05 m
TOP6: ca. 290 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m
TOP7: ca. 266 m², Raumhöhe: ca. 3,64 m
Ausstattung: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar

Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit:
Mietkonditionen: ab € 10 / m²
Die Mietkonditionen richten sich nach Lage, Größe und Ausbau der jeweiligen Mieteinheit.
Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1370
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1370