Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triester Straße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.
Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.
Vor Ort befinden sich bereits u.a. ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Livorno, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik. Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, websms.at, teampool personal service gmbh, mehrere Ärzte u.v.a.
Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m²- Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 373 m², 624 m²
- Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer
- Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage
Konditionen Miete: ab ca. € 10,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.750,-/m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt.
Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete | € | 3913,98 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
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Gesamtbetrag | € | 3913,98 | |
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Heizwärmebedarf: | 32.67 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | | |
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |