Zur sofortigen Vermietung gelangen flexible und preiswerte Büroflächen im Süden von Graz.
In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung, vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen Bauteil 1
3. OG: ca. 233 m², bestehend aus 1 Großraumbüro, 5 Büroräume, Archiv-/Lagerraum, WC

Verfügbare Büroflächen Bauteil 2
1. OG: ca. 396 m², bestehend aus 2 Großraumbüros, 6 Büroräumen, Küche, Lager, WC

Ausstattung: 2 separate Stiegenaufgänge, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitärflächen in jedem Stockwerk, Büromöbel können übernommen werden
Anteilige Allgemeinfläche: Foyer- und Zugangsbereiche, Stiegenhaus, Toiletten
Flächenadaptionen: mieterspezifischer Umbau und Modernisierung seitens Vermieter möglich

Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Büroflächen: ab ca. € 5 / m²
Betriebskostenakonto: ca. € 1,- / m²
Heizkostenakonto: ca. € 0,80 / m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1980
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1980