Das Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig im Süden von Graz im Gewerbeumfeld der Gradnerstraße und zeichnet sich durch den nahen A9-Autobahnanschluss Seiersberg aus. Die Mieteinheit besteht aus einem zweigeschoßigen Büroteil im Norden und einem zweigeschoßigen Büroteil im Süden mit angrenzenden Halleneinheiten.

Verfügbare Mieteinheit:
Nutzfläche Gesamtobjekt: ca. 1.270 m², bestehend aus:
- Büroteil Nord ca. 242 m² (EG/OG): eigener Zugang, IT-Verkabelung, Toiletten, Büro- und Besprechungsräume
- Hallenteil Nord ca. 672 m²: verbunden mit Büroteil Nord, 1 ebenerdiges Tor, beheizt, BUK ca. 6 m, Einbau Kommissionierlager ca. 140 m² und Lagerbereich darüber ca. 140 m² (Höhe ca. 3 m)
- Büroteil Süd ca. 156 m² (EG/OG): eigener Zugang, IT-Verkabelung, Toiletten, Büro- und Besprechungsraum
- Hallenteil Süd ca. 200 m²: 1 ebenerdiges Tor, 2 überdachte LKW-Rampen, beheizt, BUK ca. 6 m

Freiflächen: ca. 30 Parkplätze
2 Zufahrten

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 12.145,58
Betriebskosten: ca. € 920,-
Heizung: Direktverrechnung
Verfügbarkeit: ca. 01.04.2026

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.