Eckdaten:

• Bürofläche im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße
• Nutzfläche: ca. 373,00 m²
• Miete: ab ca. € 11,50/m² zzgl. 20 % USt.
• Kauf: ab ca. € 2.750,00/m² zzgl. 20 % USt.
• Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung:

• Flexible Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
• Modernes Stadtquartier mit Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung
• Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer
• Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A2/A9, die Straßenbahnlinie 5 sowie den Bahnhof Graz-Puntigam
• Parkmöglichkeiten direkt am Standort
• Hochwertiges Unternehmensumfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben

Weitere Flächen am Standort:

• Geschäftsflächen von ca. 80,00 m² bis ca. 721,00 m² zur Miete oder zum Kauf im Edelrohbau verfügbar
• Bürofläche mit ca. 40,00 m² zur Miete bezugsfertig verfügbar

Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A