Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Graz.
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 98% vermietet, es besteht ein geringer Leerstand einer Bürofläche mit rd. 79 m². 

Eine Mietzinsliste mit detaillierten Angaben senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 98%

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. € 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7 %

Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C