Erstbezug: Büro- und Geschäftsflächen im Zentrum von Andritz

Zum Verkauf stehen moderne Erstbezugsflächen in zentraler Lage von Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz.

Verfügbare Flächen:
Top 01 (EG): ca. 96,11 m²
Top 02 (EG): ca. 142,79 m²

Eckdaten:
- Moderne Erstbezugsflächen ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche
- barrierefreier Zugang
- helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
- flexible Raumaufteilung und individuelle Planungsmöglichkeiten
- 2 Kundenparkplätze direkt beim Objekt, weitere Stellplätze in der Tiefgarage
- Edelrohbau
- Kaufpreis zzgl. 20 % USt.: ca. € 4.200,- / m²
- provisionsfrei
- Fertigstellung: ca. Q1 2028

Lage und Beschreibung:
Die Gewerbeflächen eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche. Durch die zentrale Lage in Andritz sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.65