Eckdaten:
- Nutzfläche Büro EG, Top 1-3 ca. 458,75 m²
- Aufteilung dzt.: 10 Büroräume, Besprechungsraum, 2 Lagerräume, Sanitärflächen- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietzins Büro EG: ca. € 4.082,88 zzgl. 20 % USt.
- Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 1.334,96 zzgl. 20 % USt.

Eine weitere Bürofläche mit ca. 125,15 m² ist noch im 1. OG verfügbar.

Ausstattung:
- hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen
- IT-Verkabelung (Glasfaser)
- Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen

Lage:
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4082,88
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	4082,88

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Heizwärmebedarf:	54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C