Eckdaten:
• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage am Griesplatz
• Gesamtnutzfläche: ca. 319,29 m²
• Aufteilung: Vorraum, großzügiger Verkaufs- / Geschäftsraum, Sanitärbereich
• Mietzins: ca. € 2.487,27 pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 835,21 pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 328,85 pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details:
• Nutzungsmöglichkeit: Verkaufsfläche, Fitnessstudio, Vereinsräumlichkeit oder für vergleichbares
• offener Verkaufs- / Geschäftsbereich
• Lüftungsanlage vorhanden
• Beleuchtung über Lichtauslässe in der Decke

Lage & Beschreibung:
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage unweit der Grazer Innenstadt. 
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Haltestellen direkt am bzw. im unmittelbaren Umfeld des Griesplatzes. Die Grazer Innenstadt sowie der Jakominiplatz sind in kurzer Zeit erreichbar.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2487,27
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2487,27

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Heizwärmebedarf:	204.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E