Eckdaten:
- Bürofläche im 1. OG
- Gesamtnutzfläche: ca. 371,85 m²
- Aufteilung: 6 Einzelbüros, Archiv, Lager, Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärflächen
- Parkplätze im Innenhof vorhanden
- Mietzins: ca. € 2.500,- zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 600,- zzgl. 20 % USt.
- Parkplätze: ca. € 70,- / Stk. zzgl. 20 % USt.

Lage & Beschreibung:
Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grazer Augartens. In fußläufiger Entfernung erreicht man den Jakominiplatz, den Hauptverkehrsknotenpunkt der Stadt Graz. Eine Vielzahl von Supermärkten, Cafés und internationalen Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2500
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2500

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Heizwärmebedarf:	57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C