Eckdaten:
- Nutzfläche: ca. 679,77 m²
- Ausstattung: Lift, behindertengerechtes WC im EG für alle Mieter, Terrasse / Loggia
- Mietzins: ca. € 7.817,36 zzgl. 20 % USt.
- Betriebs- und Heizkosten: ca. € 985,67 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab Q1/2027

Ausstattung:
- Kantine / Restaurant am Standort mit Außensitzmöglichkeiten
- E-Ladestationen und ausreichend Parkplätze
- Glasfaserteilweise in den Einheiten
- klimatisiertes Büro
- Flexible Raumaufteilungen je nach Mieteranforderung möglich
- tlw. Duschen im EG zur Gemeinschaftsnutzung

Weitere Einheiten am Standort:
- ca. 534,60 m²
- ca. 28,17 m²
- ca. 297,02 m²
- ca. 635,43 m²
- ca. 224 m²

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen in einem Gebäudekomplex direkt bei der Autobahnabfahrt Wundschuh (A9) und nahezu mittig zwischen dem Grazer Stadtzentrum (ca. 23 km) und der slowenischen Grenze (ca. 32 km).

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7817,36
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	7817,36