Eckdaten:
- Büroeinheit in Graz-Ost
- Gesamtnutzfläche: ca. 110,65 m²
- Mietzins: ca. € 1.327,80 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 321,99 zzgl. 20 % USt.
- Mietzins Parkplatz: € 50,- / Stk. zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten Parkplatz: ca. € 3,42 / Stk. zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: ca. € 165,98 zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:
- Klimatisierte Einheit
- Teeküche
- Sanitärfläche
- große Verkaufsfläche (Abtrennung möglich)
- Fernwärme
- beidseitige Belichtung möglich
- Parkplätze vor Ort 
- Kellerfläche auf Anfrage anmietbar (ca. 48,08 m² und 23,21 m²)

Lage & Beschreibung:
Das Büro befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk St. Peter, einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsgegenden der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1327,8
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1327,8

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Heizwärmebedarf:	46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B