Eckdaten:
• Repräsentative Bürofläche in bester Grazer Innenstadtlage
• Nutzfläche: ca. 361,35 m²
• Mietzins: ca. € 4.336,20 zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 864,68 zzgl. 20 % USt.
• Heizkosten (Fernwärme): Direktabrechnung
• Verfügbarkeit: ab sofort

Details:
• Raumaufteilung: 11 Büroräume, Küche, WC-Anlagen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzel-, Team- und Besprechungsräume
• Exklusiver Lift mit direktem Zugang in die Einheit
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Helle und großzügige Arbeitsbereiche
• Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4336,2
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	4336,2

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Heizwärmebedarf:	97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D