Eckdaten:

• Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße
• Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m²
• Miete: ab ca. € 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau
• Kauf: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau
• Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung:

• Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie
• Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen
• Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten
• Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz

Verfügbare Flächen:

• BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m²
• SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar
• BA 08: SSR6 ca. 79,90 m²
• Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m²

Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9733,5
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	9733,5

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Heizwärmebedarf:	29.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C