Eckdaten:
1. Halleneinheit: ca. 444,05 m²
- Ausstattung: Höhe BUK ca. 6 m, beheizt, Brandmeldeanlage, großes Sektionaltor
- Parkplätze: 3 Stk., weitere Parkplätze möglich

2. Büroeinheiten gesamt: ca. 362 m²
- Ausstattung: Erstbezugsbüros, klimatisiert
- Parkplätze: vorhanden, weitere Parkplätze möglich

Mietkonditionen: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab 1. Oktober 2026

Lage & Beschreibung:
Diese Produktions- und Lagerhalle befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zum Autobahnanschluss. Die beheizbare Halle verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor sowie einem Büro- und Sozialeinbau sowie Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich zur Halleneinheit können Büroeinheiten mit bis zu ca. 453 m² angemietet werden.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87