Eckdaten:
- Geschäftslokal in Hausmannstätten
- Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich
- Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m²
- Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m²
- Nutzfläche EG: ca. 287,68 m²
- Nutzfläche OG: ca. 158,40 m²
- Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt
- Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis KG: auf Anfrage

Ausstattung:
- Helle Einheit mit Schaufenster
- Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten
- Parkplätze vor Ort
- Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller
- Keller BUK: ca. 2,55 m

Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C