Zur Vermietung gelangen drei Büroflächen im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort.

Verfügbare Mietflächen:
Nutzfläche Büro, EG: ca. 104 m²
Aufteilung dzt.: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, Sanitäreinheit

Büro Top 4, 2.OG: ca. 292 m²
Aufteilung: 8 Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Serverrraum, Sanitärflächen, Teeküche

Nutzfläche Büro Top 6, 2.OG: ca. 141 m²
Aufteilung: 3 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, Sanitärfläche, Teeküche

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt:
Büro EG:
Mietzins: ca. € 1.144,-
Betriebskosten: dzt. ca. € 218,40,-
Heizkosten: dzt. ca. € 78,-
Verfügbarkeit: ab sofort

Büro Top 4, 2. OG:
Mietzins: ca. € 2.920,-
Betriebskosten: ca. € 718,32
Heizkosten: ca. € 379,6
Verfügbarkeit: ab August 2026

Büro Top 6, 2. OG:
Mietzins: ca. € 1.410,-
Betriebskosten: ca. € 346,86
Heizkosten: ca. € 183,30
Verfügbarkeit: ab sofort

Außenstellplätze direkt am Objekt: € 45,- / Monat / Stellplatz
Außenstellplatz Parkplatzreserve: € 30,- / Monat / Stellplatz

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2920
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2920