Eckdaten:
- Nutzung als Ordination/Praxis oder Büro
- Gesamtnutzfläche: ca. 217 m²
- Aufteilung: 8 Einzelräume, Serverraum, Teeküche, Abstellraum, mehrere Sanitärflächen
- Mietzins: ca. € 2.495,50 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 711,08 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 zzgl. 20 % USt.

Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich im Grazer Bezirk Lend, nur unweit des Hauptbahnhofs entfernt.
Eine breite Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Am ca. 1 km entfernten Lendplatz befinden sich internationale Restaurants, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2495,5
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2495,5