Eckdaten:
- Büroeinheit Top 4+5: ca. 160,40 m²
- Aufteilung: 3 Büroräume, 1 Aufenthalts-/Besprechungsraum, Foyer/Anmeldung, Sanitärfläche, Teeküche, Abstellraum
- Mietzins: ca. € 1.796,48 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 676,58 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 15.06.2026

Im selben Haus kann noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 92,72 m² angemietet werden.

Ausstattung:
- Klimaanlage
- Parkettboden
- elektrische Jalousien
- Gemeinschaftsbalkon 
- Werbung mittels Fahnenmasten und Werbepylon möglich

Lage & Beschreibung:
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Bezirk Graz-Andritz im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1796,48
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1796,48