Eckdaten:
- Gewerbeobjekt im Süden von Graz
- Gesamtnutzfläche: ca. 2.265 m², aufgeteilt wie folgt:
- Werkhalle 1: ca. 1.000 m² (BUK: ca. 6 m)
- Lagerhalle 2: ca. 820 m² (BUK: ca. 4 m)
- Büro EG: ca. 175 m²
- Büro OG: ca. 270 m²
- Mietzins: ca. € 15.050,- zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 1,30 / m²
- Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 (ggf. früher)

Teilungsmöglichkeiten:
Option 1:
Gesamtnutzfläche: ca. 1.445 m², davon:
- Werkhalle 1: ca. 1.000 m²
- Büro EG: ca. 175 m²
- Büro OG: ca. 270 m²
Mietzins Option 1: ca. € 9.950,-

Option 2:
Gesamtnutzfläche Lagerhalle 2: ca. 820 m²
Mietzins Option 2: ca. € 4.264,-

Ausstattung:
- Sektionaltor
- viele Parkplätze
- sehr hochwertige Büroausstattung
- großzügige Terrasse
- helle Räume durch Glaselemente

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9950
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	9950