Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche: ca. 102,43 m²
- Aufteilung: Geschäftsfläche, Teeküche, Sanitärfläche
- Mietzins: ca. € 1.426,90 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. 227,65 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein schönes Geschäftslokal am Fuße des Schlossbergs. Die Fläche kann auch als Büro genutzt werden. In fußläufiger Entfernung liegt der Grazer Hauptplatz und die Altstadt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1426,9
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1426,9

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Heizwärmebedarf:	148.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.16