Eckdaten:
- Altbaubüro in Top-Innenstadtlage
- Gesamtnutzfläche: ca. 160,70 m²
- Aufteilung: 5 Büroräume, Technikraum, Kochnische, Sanitärfläche und Balkon
- Mietzins : ca. € 1.928,40 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 350,59 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- sehr schöner Altbau
- hohe Decken
- lichtdurchflutete Räume
- Balkon
- kleiner Lift

Lage & Beschreibung:
Das gegenständliche Altbaubüro befindet sich in bester Innenstadtlage von Graz. Das Gebäude liegt zentral im 1. Stadtbezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1928,4
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1928,4

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Heizwärmebedarf:	78.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.25