Eckdaten.
- Nutzung: Büro, Geschäft oder Café
- Gesamtnutzfläche: ca. 176,88 m²
- zzgl. Keller: ca. 3,26 m²
- Aufteilung: große Geschäftsfläche, 1 kleines extra Büro, 2 WC
- Mietzins: ca. € 1.591,92 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 388,46 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Reininghaus. Die Anbindung des gesamten Gebiets an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Straßenbahnlinie 4, mit vier Haltestellen vor Ort und einer direkten Anbindung an den Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1591,92
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1591,92

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75