Eckdaten:
- Bürofläche mit Balkon
- Gesamtnutzfläche: ca. 239,47 m² zzgl. 4,12 m² Balkon
- Aufteilung: 5 Büros, Vorraum, Teeküche, Sanitärfläche, Balkon
- Mietzins: ca. € 2.200,73 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 543,60 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage & Beschreibung:
Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich westlich der Grazer Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Minute entfernt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2200,73
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2200,73

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Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.24