Eckdaten:
- Exklusives Büro im 2. OG
- Gesamtnutzfläche: ca. 215,42 m²
- Aufteilung dzt.: 8 Büros, Teeküche, Sanitärfläche, Bad, Archiv, Bibliothek / Lounge
- zzgl. Terrasse: ca. 30,81 m²
- Mietzins: auf Anfrage
- Parkplätze: Freistellparkplätze, Carport, Tiefgarage
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- Smart-Building Steuerung via App (Licht, Temperatur, Kühlung und Jalousien)
- Hochwertiger Teppichboden
- Barrierefrei (Lift)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- EDV-Verkabelung
- Alarmanlage
- Cafeteria
- Fahrradraum

Parkplätze: Es stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine exklusives Büro in Graz - St. Peter, welches sich optimal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen eignet. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit erstklassiger Anbindung aus.

© Fotos: Projekt Wohnen

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+