Eckdaten:
- Nutzfläche: ca. 116,68 m²
- Aufteilung: 2 einzelne Büroräume, großer Empfangsbereich, Teeküche, Sanitärflächen
- Mietzins: ca. € 805,- zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 320,48 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage und Beschreibung:
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Altbau in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage in der Fußgängerzone verspricht hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	805
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	805

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.51