Eckdaten:
- Nutzfläche Top 10 ca. 174,61 m²
- Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Sanitäreinheiten
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietzins Büro Top 10: ca. € 1.536,57 zzgl. 20 % USt.
- Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 558,75 zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:
- hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen
- IT-Verkabelung (Glasfaser)
- Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen

Eine weitere Einheit mit ca. 92,68 m² ist im selben Geschoss noch anmietbar.

Lage:
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1536,57
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1536,57

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Heizwärmebedarf:	54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C