Eckdaten:
- Büro in Top-Innenstadtlage
- Nutzfläche: ca. 132 m²
- Aufteilung: 4 Büroräume, Teeküche, Sanitärfläche, Abstellräume
- Mietzins:  € 1.584,- zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 237,97 zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: Direktverrechnung
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 

Ausstattung:
- wunderschöner Altbau
- hochwertiger Parkettboden
- hohe Decken
- Lift vorhanden

Lage:
Das gegenständliche Vermietungsobjekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Graz. Das Gebäude liegt zentral im 1. Stadtbezirk Innere Stadt. Die hochfrequentierte, repräsentative Lage garantiert sehr gute Erreichbarkeit. In fußläufiger Entfernung liegt der Jakominiplatz mit der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung befinden sich im direkten Umfeld. Ebenso sind der Hauptplatz und die Herrengasse in nur wenigen Schritten zu erreichen. 

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1584
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1584

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Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97