Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 3.700 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 1186,24 m²
- Halle: ca. 671,32 m²
- Bürofläche: ca. 133,74 m²
- Lager, Werkstätte und Nebenräume: ca.  276,35 m²
- Sozialräume / Sanitärflächen: ca. 49,07 m²
- Gang / Nebenflächen: ca. 55,76 m²
- ca. 20 Parkplätze
- Mietzins: ca. € 6.500,- zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 560,- zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2026, früher nach Vereinbarung


Ausstattung:
- Flugdach im Außenbereich
- Sektionaltor
- BUK Halle: ca. 6 m
- BUK Lager: ca. 4,5 m
- Beheizbare Halle
- Mehrere Anlieferungszonen
- Elektrisches Einfahrtstor
- Gesamtareal ist eingezäunt
- Klimatisierte Büros  

Lage:
Die Betriebsliegenschaft liegt in der Gemeinde Feldkirchen bei Graz, ca. 12 km südlich der Landeshauptstadt Graz. Sie gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Feldkirchen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Pyhrn-Autobahn (A9) ist über die Anschlussstelle Kalsdorf (194) in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen, die Süd-Autobahn (A2) ist über die Anschlussstelle Graz Flughafen / Feldkirchen (183) ca. 2 Fahrminuten entfernt. Rund 6 km vom Standort entfernt gelangt man zum logistisch relevanten Autobahnknoten Graz West (A2 / A9).

Das Objekt steht auch zum Kauf zur Verfügung.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6500
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	6500