Eckdaten:
• Moderne Büroflächen im K1 Tower, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof
• Nutzfläche: ca. 1.016 m², 3. und 4. OG
• Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort
• Mietzins: ca. € 13.767,- / Monat zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 2,18 / m² / Monat zzgl. 20 % USt., Heizkostenakonto: ca. € 0,90 / m² / Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
• flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich)
• Dachterrasse für alle Mieter für Mittagspausen und Firmenevents mit Blick über Graz
• Klimazertifizierung: klima:aktiv
• IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom)
• Lounge zur Anmietung für größere Besprechungen und Events
• Personenlift
• Teeküche
• Fernwärme
• Kantine mit Mittagsmenüs direkt am Campus
• Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten)

Weitere Büroflächen am Standort:
Gesamt ca. 1.200 m² im Nachbarobjekt (sanierter Altbestand) verteilt auf drei Ebenen:
Ebene 1: ca. 397 m², Ebene 3: ca. 269 m², Ebene 7: ca. 534 m²

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	13766,8
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	13766,8