Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.

Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.

Verfügbare Bürofläche:
Gesamtfläche ca. 766 m², aufgeteilt in:

- 2. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen

- 3. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen

- 4. OG Süd: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen

Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 10.341,-
Betriebskostenakonto: ca. € 1.915,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	10341
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	10341