Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:Gesamtfläche ca. 458 m², aufgeteilt in:
- 3. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
- 4. OG Süd: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²).
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:Mietzins: ca. € 5.725,-
Betriebskostenakonto: ca. € 1.145,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 5725 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5725 | |
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| Heizwärmebedarf: | 24.86 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
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