Zur Vermietung gelangt eine exklusives Objekt mit Lagerhalle und Büroflächen in Graz - St. Peter, welches sich optimal als Headquarter – Firmenstandort eignet. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit erstklassiger Anbindung aus.

Verfügbare Mietfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 673,97 m², aufgeteilt in:
- Bürofläche: ca. 323,23 m² (EG und 1. OG)
- Lagerfläche: ca. 350,74 m² (EG)
- zzgl. ca. 25,52 m² Terrasse

Aufteilung dzt.: Foyer mit separatem Empfang, 8 Büroräume, Besprechungsräume, Sanitärflächen, Abstellräume, Einbauküche
Optionales Büro im EG: ca. 57,42 m²

Ausstattung der Büroflächen:
- Smart-Building Steuerung via App (Licht, Temperatur, Kühlung und Jalousien)
- Hochwertiger Teppichboden
- Barrierefrei (Lift)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- EDV-Verkabelung
- Alarmanlage
- Cafeteria
- Fahrradraum

Ausstattung der Lagerfläche:
- Befahrbar
- Mind. 6 m Raumhöhe
- Zusätzliches Archiv im Keller

Garten: Nutzung des wunderschön angelegten Kreativ-Gartens
Parkplätze: Es stehen 11 Parkplätze sowie E-Ladestationen zur Anmietung zur Verfügung (bei Bedarf mehr)

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 9.002,31
Betriebskosten: ca. € 3.180,05 (inkl. HK und Strom)
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	9002,31
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	9002,31