In bester Innenstadtlage von Graz, direkt am Joanneumring, entstehen in den obersten beiden Geschoßen eines klassischen Zinshauses moderne und hochwertig ausgebaute Erstbezugs-Büroflächen mit rund 755 m² Gesamtnutzfläche.

Verfügbare Mieteinheiten:
Gesamtfläche: ca. 755 m²

- 5. OG: 410 m²
Raumaufteilung 5. OG: mehrere Büroräume (flexibel), Küche, Sanitärflächen, rundumlaufende Fensterreihe mit Stadtblick

- 6. OG: 345 m²
Raumaufteilung 6. OG: mehrere Büroräume (flexibel), Küche,Sanitärflächen, Abstellraum, rundumlaufender Balkon mit Stadtblick 

Die Fläche kann als Gesamtfläche oder je Stockwerk angemietet werden. 
Ein Lift führt direkt in den lichtdurchfluteten Empfangsbereiche. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Etagen für helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf die Grazer Innenstadt. 

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ab EUR 16,00 (abhängig vom finalen Ausbau)
Verfügbarkeit: Fertigstellung voraussichtlich Ende Q1/2026

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5520
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	5520