In bester Innenstadtlage von Graz, direkt am Joanneumring, entsteht im 5.OG eines klassischen Zinshauses moderne und hochwertig ausgebaute Erstbezugs-Bürofläche mit rund 410 m² Gesamtnutzfläche.

Verfügbare Mieteinheit:
- 5. OG: ca. 410 m²
Raumaufteilung: mehrere Büroräume (flexibel), Küche, Sanitärflächen, rundumlaufende Fensterreihe mit Stadtblick

Ein Lift führt direkt in den lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf die Grazer Innenstadt. 

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ab EUR 16,00 (abhängig vom finalen Ausbau)
Verfügbarkeit: Fertigstellung voraussichtlich Ende Q1/2026

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6560
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	6560