Die Büroeinheit befindet sich im Osten von Graz. Das Objekt liegt direkt an der Liebenauer Hauptstraße und bietet einen perfekte Anbindung an das Autobahnnetz und an den öffentlichen Verkehr.

Verfügbare Fläche:
Büroeinheit Top 2: ca. 152,5 m²
Aufteilung: 3 Büroräume, Archiv, Garderobe, Teeküche, Sanitärflächen

Mietkonditionen/Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% Ust. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 1.601,25
Kaufpreis: ca. € 381.250,-

Betriebskosten (inkl. Klima): ca. € 426,97
Tiefgaragenstellplatz: ca. € 115,- / Stellplatz

Verfügbarkeit: ab September 2025

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1601,25
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1601,25