Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbau - Bürogebäude am Fuße des Schlossbergs mit einer kleinen, einladenden Terrasse im Obergeschoss. In fußläufiger Entfernung liegt der Grazer Hauptplatz und die Altstadt.Der zentrale Standort punktet mit idealer Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Verfügbare Mietflächen:
Gesamtnutzfläche: ca. 736,10 m², davon:
- EG: ca. 265,50 m²
Aufteilung dzt.: 5 Büroräume, Empfang, Vorraum, Lager, Besprechungsraum, Sanitärflächen, Teeküche

- OG: ca. 470,60 m²
Aufteilung dzt.: 12 Büroräume, Empfang, Lager, Vorraum, Besprechungszimmer, Serverraum, Abstellraum, Sanitärflächen, Küchenanschluss

Das Objekt kann gesamt oder stockwerksmäßig getrennt angemietet werden. Zusätzlich können bei Interesse Parkplätze im Innenhof und Kellerabteile angemietet werden.
Sanierungen und zusätzliche Adaptierungen können nach mieterspezifischen Wunsch berücksichtigt werden.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ab ca. € 11 / m²
Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	8097,1
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	8097,1