Eckdaten:
• Altbau-Bürofläche in unmittelbarer Nähe der Grazer Innenstadt
• Nutzfläche: ca. 136,98 m² zzgl. Balkon (ca. 1,82 m²)
• Mietzins: ca. € 1.506,78 / Monat zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: ca. € 328,75 / Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Parkplätze: im Innenhof bei Bedarf, ca. € 70,- / Stk.

Details:
• Derzeitige Aufteilung: 3 Büroräume, Sanitärfläche, Teeküche
• Balkon vorhanden
• Altbaucharakter mit hellen Räumen
• Optimale Anbindung: Buslinien 31 & 39 ca. 200 m, Straßenbahn Linien 4 & 7 ca. 500 m
• fußläufige Nähe zu Geschäften, Restaurants, KF-Universität, Universitätsklinikum und Stadtpark

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1506,78
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1506,78