Eckdaten:
• Nutzfläche: ca. 480 m² pro Stockwerk (erweiterbar auf ca. 2.392 m² - Keller bis 3. OG)
• Mietzins: Büroetagen ca. € 8,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Mietzins KG: ca. € 5,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Verkauf: auf Anfrage

Details:
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Büro, Labor-, Werkstatt- oder Produktion
• Umbau nach Mieterwunsch möglich
• Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Innenhof mit Parkplätzen

Flächenübersicht :
• Kellergeschoss: ca. 474,49 m² – Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv
• Erdgeschoss: ca. 490 m² – 11 Büroräume, Sanitärflächen
• 1. Obergeschoss: ca. 474 m² – 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen
• 2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² – 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen
• 3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² – 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	12309,62
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	12309,62