Eckdaten:
• Gesamtnutzfläche: ca. 2.392 m² (KG – 3. OG)
• Nutzfläche: ca. 480 m² pro Geschoss
• Gesamtanmietung oder etagenweise Anmietung möglich
• Mietzins Büroflächen: ca. € 7,90 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Mietzins KG: ca. € 5,00 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort

Details:
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro-, Labor-, Werkstatt- oder Produktionsflächen
• Mieterspezifischer Aus- bzw. Umbau möglich
• Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Parkplätze im Innenhof vorhanden

Flächenübersicht:
• Kellergeschoss: ca. 474,49 m² – Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv
• Erdgeschoss: ca. 490 m² – 11 Büroräume, Sanitärflächen
• 1. Obergeschoss: ca. 474 m² – 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen
• 2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² – 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen
• 3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² – 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	11439,2
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	11439,2