Zur Vermietung gelangt ein Bürogebäude in der Wienerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Lendplatz. Im Innenhof des Objekts stehen Parkplätze zur Verfügung. Der Standort zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Verfügbare Mietflächen:
Gesamtfläche: ca. 2.392 m², davon: 

1.) Kellergeschoss: ca. 474,49 m²
Aufteilung dzt.: Umkleideräume, Sanitärflächen, mehrere Lagerräume, Technik, Archiv

2.) EG: ca. 490 m²
Aufteilung dzt.: 11 Büroräume, Sanitärflächen

3.) 1. OG: ca. 474 m²
Aufteilung dzt.: 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen

4.) 2. OG: ca. 484,19 m²
Aufteilung dzt.: 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen

5.) 3. OG: ca. 468, 71 m²
Aufteilung dzt.: 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume

Die Flächen können gesamt oder separat angemietet werden. Ein mieterspezifischer Umbau ist möglich.  

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit
Mietzins Büroetagen EG bis 3. OG: ca. € 8,50 / m²
Mietzins Kellergeschoss: ca. € 5,50 / m²
Betriebskosten: ca. € 1,22 / m²
Heizkosten: ca. €  0,96  / m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bei konkretem Interesse ist auch ein Verkauf möglich.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4921,46
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	4921,46