Eckdaten:
- Büro- und Betriebsgebäude mit ca. 2.392 m² Gesamtnutzfläche (KG – 3. OG)
- Grundstücksgröße: ca. 1.030 m²
- KG - 3. OG: ca. 470 - 490 m² / Stockwerk
- Parkplätze am Standort vorhanden
- Kaufpreis: ca. € 1.600.000,- zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: kurzfristig möglich / nach Vereinbarung

Ausstattung
- Lastenlift vorhanden
- 3 Laderampen/Sektionaltore (rückbaubar)
- Büro-, Labor- und Werkstattflächen
- Sozial- und Sanitärflächen vorhanden
- Lagerflächen vorhanden

Lage & Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Bürogebäude im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz.

Der Standort zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Busstation der Holding Graz Linien (Linien 40 und 67) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Grazer Hauptbahnhof ist ca. 2,3 km entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das S-Bahn-Netz sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie eine Apotheke. Der Anschluss an den Murradweg ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.