Das moderne Objekt befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Hausmannstätten, ca. 10 km südöstlich von Graz. Die zur Vermietung stehende Geschäftseinheit liegt werbewirksam direkt an der Hauptstraße und punktet somit mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Direkt vor dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze.

Am Standort befindet sich der Optiker "ROKO Schau Genau". Bis dato war das Objekt an die Bäckerei "Hubert Auer" vermietet.

Geschäftsfläche I
Die Fläche bietet mit einer großen Fensterfront vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Handel, Büro, Ordination, Café oder Gastronomie (keine Schnellgastronomie). Eine teilweise überdachte Terrasse eignet sich hervorragend als Gastgarten.

Nutzfläche: ca. 185 m²
Terrasse: ca. 102 m²
Lagerfläche im KG: ca. 20 m²

Parkplätze: bis zu 15 Stellplätze vor dem Objekt; weitere auf Anfrage in der Tiefgarage

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit
Mietzins Geschäftsfläche: ca. € 2.442,25 zzgl. BK und HK
Mietzins Lagerfläche: ca. € 110,00
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2552,25
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2552,25