Eckdaten:
- Nutzfläche: ca. 185 m²
- Terrasse: ca. 102 m²
- Lagerfläche im KG: ca. 20 m²
- Parkplätze: bis zu 15 Stellplätze vor dem Objekt; weitere auf Anfrage in der Tiefgarage
- Mietzins Gastronomiefläche: ca. € 2.442,25 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 512,50 zzgl. 20 % USt.
- Mietzins Lagerfläche: ca. € 110,00 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.10.2026

Lage & Beschreibung.
Die Fläche bietet mit einer großen Fensterfront vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Handel, Café, Galerie, Büro oder Ordination. Eine teilweise überdachte Terrasse eignet sich hervorragend als Gastgarten.

Das moderne Objekt befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Hausmannstätten, ca. 10 km südöstlich von Graz. Die zur Vermietung stehende Geschäftseinheit liegt werbewirksam direkt an der Hauptstraße und punktet somit mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Direkt vor dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2442,25
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2442,25