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Neubau-Büroeinheit in frequentierter Lage

Graz
MIETE
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.

Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend

1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) :
• TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich)
• TOP 2b: ca. 118,28 m²
• TOP 3: ca. 284,25 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²

2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 7: ca. 84,85 m²
• TOP 8: ca. 159,99 m²

3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²:
• TOP 1: ca. 158,61 m²
• TOP 2: ca. 86,57 m²


Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar
Werbemöglichkeit: beleuchteter Werbepylon

Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3360
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3360

Nutzfläche:

280

Mietpreis:

3360.00

Verfügbarkeit:

ab sofort

Objektnummer:

1168

Adresse:

8055 Graz

Ihre Ansprechperson:

Nina Holzmeister
+436644213875
nina.holzmeister@schlager-immobilien.at
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