Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt.

Eckdaten Büroeinheit: ca. 378,82 m², 1.OG
Aufteilung dzt.: Foyer, 1 Küche, 9 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum
Ausstattung dzt.: hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen, IT-Verkabelung (Glasfaser)
Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins ca. € 3.220,-
Betriebs- und Heizkosten Gesamt: ca. € 1.212,-
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3220
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3220

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Heizwärmebedarf:	54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C