Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet südlich von Graz und unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Es verfügt über moderne und hochwertige Büroflächen auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Zugangs- und Empfangsbereich mit Besprechungsmöglichkeiten und einer Lagerhalle im Erdgeschoß. Ausreichend Stellplätze für PKW befinden sich direkt am Standort.

Mietfläche: gesamt ca. 2.367 m²
- Büro- und Nebenflächen: ca. 1.980 m²
- Lagerfläche: ca. 387 m²

Eine Anmietung von einer Büroetage ab ca. 780 m² ist auf Anfrage möglich.

Ausstattung: Terrasse im 1.OG, hochwertiger und moderner Büroausbau, Doppelboden, IT-Verkabelung, klimatisiert, außenliegende Beschattungsmöglichkeit, Teeküche und Sanitärflächen pro Stockwerk
Parkplätze: bis zu 31 Stellplätze am Grundstück anmietbar

Mietkonditionen / Verfügbarkeit:
Mietzins: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79