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Provisionsfrei: Moderne Büroräumlichkeiten mit Erstbezug in Top-Lage

Graz
MIETE
Im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf ist ein Neubauprojekt Büro- und Geschäftsflächen sowie Wohnungen geplant. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum als auch durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es sind flexible Büroflächen von ca. 320 m² bis insgesamt ca. 1.990 m² verfügbar. Die Baufertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.

Verfügbare Büroflächen
- 1. OG mit ca. 686,58 m²:
West: ca. 366,78 m²
Ost: ca. 319,80 m²

- Erweiterungsoption: zusätzliche Büroflächen ca. 1.300 m² im 2 - 4.OG möglich
- Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar
- Flächenausstattung: Vollausbau, nach Absprache ist eine Adaption nach Mieterwunsch möglich
- Parkplätze: Stellplätze in der Tiefgarage optional anmietbar

Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit:
Mietkonditionen: ab ca. € 14,00 / m² zzgl. MwSt., BK und HK
Verfügbarkeit: voraussichtlich Ende 2025

Provisionsfrei für den Mieter. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3997,12
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3997,12

Nutzfläche:

319

Mietpreis:

3997.12

Verfügbarkeit:

Ende 2025

Objektnummer:

679

Adresse:

8010 Graz

Ihre Ansprechperson:

Nina Holzmeister
+436644213875
nina.holzmeister@schlager-immobilien.at
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